Удостоверение сделок — нотариальное действие, необходимое для обеспечения законности договорных отношений. Его суть состоит в разъяснении смысла и юридических последствий заключаемого соглашения, а также в проверке содержания текста договора на соответствие действительным намерениям сторон и действующему законодательству.

Для получения услуги нотариального удостоверения сделки ее участники должны предоставить:

  • паспорта;
  • учредительные документы (для юр. лиц.);
  • свидетельства ИНН и ОГРН (для юр. лиц и ИП);
  • правоустанавливающие документы на имущество, передаваемое по договору;
  • согласие супругов на его заключение (при необходимости);
  • доверенности и паспорта представителей (при необходимости).

Конкретный перечень документов зависит от вида соглашения, поэтому необходимо предварительно получить консультацию в нотариальной конторе.

Нотариус проверяет представленные документы, составляет договор, после подписания  договора сторонами   производит на нем удостоверительную надпись. Каждая из сторон получает по экземпляру этого документа.

Согласно основным правилам удостоверения сделок, обратиться к нотариусу можно по желанию участников. Вместе с тем, закон определяет ряд исключений. Обязательному удостоверению подлежат следующие договоры:

  • дарения,купли—продажи и залога долей ООО;
  • ренты;
  • брачные контракты;
  • завещания;
  • предварительные соглашения по сделкам, которые будут заверяться нотариально;
  • соглашения о расторжении, изменении, а также переуступке долга по нотариально удостоверенным сделкам.

Важный нюанс: обязанность по удостоверению сделки может быть предусмотрена не только законом, но и договором. Если какая—либо из сторон уклоняется от обращения к нотариусу, а вторая уже исполнила свои обязательства (частично или полностью), то признать договор действительным можно в суде. После этого удостоверять сделку у нотариуса не нужно.